菜市場租金一般是多少，盤點菜場租金定價的幾大方法

          


菜市場是城市經濟社會發展中滿足百姓基本生活必需品的主要供應場所，也是老百姓最場去的地方，同時這個巨大的產業也引來不少的投資人及商戶紛紛想駐進這個市場，但是許多人看到了這個產業帶來的收益，并沒有深刻考察具體情況，今天我們就來看看其中之一，也是大家想了解的菜市場的租金是多少，那么關于菜市場租金定價到底應該怎樣定價，應該參考些什么？

菜市場的租金一般為多少
針對這個問題 我們隨機抽取較有代表性的33個菜市場進行抽樣調查看，市場日平均租金0.996元/每平方米，其中標準化菜市場25家，占75.8%，日平均租金1.045元；非標準化8家，占24.2%，日平均租金0.845；不同地區的租金也不一樣，其中某地區9家，日平均租金1.193元；另外某地區16家，日平均租金0.975元；兩地區以外8家，日平均租金0.80元。從中可見，地區差比較明顯，日租金平均價差近0.40元，標準化與非標準化菜市場日租金價差在0.20元。
所以，如果租金不分地區、不分條件設施而制定統一標準則缺乏合理性，因此，需要有區別制定每平方米日租金的上限，所以絕大多數的菜場租金也是我們可以接受的范圍之內的，但是因地區的經濟水平不同，一線城市的租金還是比較貴。

菜場租金定價方法
根據整體租金水平，商戶承受能力，菜市場投資回報等綜合考慮，分為以下四種定價方法：
1.租金水平類比法
以當地各大菜市場的平均租金水平為基礎，推測本菜市場的租金水平，租金的定價也是商戶選擇此菜市場的重要因素之一。
2.保本保利定價法
以商戶的租金承受能力為基礎，分析商戶在一定成本下的損益平衡點。只有商戶能都盈利，菜市場才能穩定與發展。那么就一定要對營業額，租金承受范圍，保本保利點進行測算。
3.投資收益分析法
以菜市場的平均銷售價格推算預期實現的租金水平。
4.項目成本定價法
以整體投資成本為基礎，按靜態回報率租金均價。合理定出菜場租金。
菜市場是人們每天都會去的地方，生鮮，水果也成為現在的熱門話題。這個非常受關注的民生問題，將菜市場推動成為了炙手可熱的話題，租金問題也讓很多想入足本行業的人望而卻步。相信通過這篇文章大家對菜市場也有所了解，但還是提醒大家，投資需謹慎哦。